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湖南龍門陣生態(tài)農(nóng)場(chǎng)總體規(guī)劃及局部修建性詳細(xì)規(guī)劃

1.1 布局原則

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須突出生態(tài)技術(shù)和環(huán)境保護(hù)這兩方面，全面貫徹生態(tài)思想，體現(xiàn)生態(tài)體系，實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，創(chuàng)造生態(tài)農(nóng)場(chǎng)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，提高生態(tài)農(nóng)場(chǎng)環(huán)境質(zhì)量。

從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項(xiàng)目組合。各項(xiàng)目將有機(jī)聯(lián)系，互相促進(jìn)，創(chuàng)造出比單獨(dú)經(jīng)營(yíng)更大的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)獲得生態(tài)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益。

土地能力是指土地的生產(chǎn)潛力，它是一定土地所固有的。要對(duì)農(nóng)場(chǎng)內(nèi)各個(gè)不同土地類型地塊的各種利用作出適宜性評(píng)估，以達(dá)到土地的最合理化利用，獲得最大的經(jīng)濟(jì)效益。

生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的開發(fā)采用整體規(guī)劃、分期開發(fā)、逐步完善的形式，以解決開發(fā)過程中的融資問題，為整個(gè)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的早日運(yùn)營(yíng)及進(jìn)入良性循環(huán)作好充分準(zhǔn)備，并且充分發(fā)揮資源的最大效益。

特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展?jié)摿陀鷱?qiáng)，因而規(guī)劃設(shè)計(jì)要選準(zhǔn)特色產(chǎn)品的突破口，使整個(gè)生態(tài)農(nóng)場(chǎng)的特色更加鮮明。

1.2空間布局

遵循“生態(tài)持續(xù)性”規(guī)劃理念，整個(gè)規(guī)劃圍繞“生態(tài)、養(yǎng)生、體驗(yàn)、觀光、休閑”等的功能，考慮動(dòng)靜有機(jī)隔離分區(qū)的科學(xué)布局，結(jié)合區(qū)內(nèi)游覽線路安排的合理性，將整個(gè)龍門陣生態(tài)農(nóng)場(chǎng)在空間上布局為“一帶四區(qū)”：

龍門客棧文化區(qū)：主要建設(shè)龍門客棧文化景觀（如龍門客棧、龍門酒坊、龍門山莊、龍門別墅等）以及附屬接待設(shè)施，附帶發(fā)展經(jīng)濟(jì)林木種植，品種有果樹（藍(lán)莓、楊梅）以及楠木、紫薇、銀杏等經(jīng)濟(jì)林木；

高端養(yǎng)生度假區(qū)：用于開展高端健康養(yǎng)生項(xiàng)目供高端客戶休閑體驗(yàn)。