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特色小鎮(zhèn)專題研究

時間:2018-09-06 瀏覽量: 分享到:

一、特色小鎮(zhèn)概念

      特色小鎮(zhèn)主要指聚焦特色產(chǎn)業(yè)和 新興產(chǎn)業(yè),聚集發(fā)展要素,不同于行政建制鎮(zhèn)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺。
      特色小鎮(zhèn)非鎮(zhèn)非區(qū),是各種特色發(fā)展要素的聚集區(qū)。
      特色小鎮(zhèn)是相對獨立于市區(qū),具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游和一定社區(qū)功能的發(fā)展空間平臺,區(qū)別于行政區(qū)劃單元和產(chǎn)業(yè)園區(qū)。規(guī)劃面積控制在3平方公里(建設(shè)面積控制在1平方公里) 
二、總體特征——貴在“特”
     特色小鎮(zhèn)的特征是以特色的產(chǎn)業(yè)及環(huán)境資源為基礎(chǔ),以堅定的政府政策及投融資支持為依托,以產(chǎn)城一體化綜合開發(fā)為手段,以泛旅游為引擎與目標(biāo)歸宿,以產(chǎn)業(yè)鏈開發(fā)及房產(chǎn)開發(fā)為盈利核心??偟膩碚f,貴在”特“。 

  

三、特色小鎮(zhèn)本質(zhì)
      具有明確產(chǎn)業(yè)定位、文化內(nèi)涵、旅游特征和一定社區(qū)功能的綜合開發(fā)體系。是單一的旅游景區(qū),或產(chǎn)業(yè)園區(qū),也不完全是建制鎮(zhèn),而是旅游景區(qū)、產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、新型城鎮(zhèn)化發(fā)展區(qū)三區(qū)功能合一、產(chǎn)城一體化的新型城鎮(zhèn)化模式。

四、特色小鎮(zhèn)類型


五、特色小鎮(zhèn)三大開發(fā)基礎(chǔ)


六、特色小鎮(zhèn)發(fā)展架構(gòu)

1.  以特色產(chǎn)業(yè)為引擎的泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)


2.  以旅游為引擎的泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)
    以特色產(chǎn)業(yè)為基礎(chǔ),發(fā)展旅游業(yè)。
    以旅游十二要素為內(nèi)容,打造泛旅游產(chǎn)業(yè)集群結(jié)構(gòu)。
3.  旅游目的地架構(gòu)
    特色小鎮(zhèn)隨不完全是以旅游為主要目的,但又必須包含旅游的功能,每一個特色小鎮(zhèn)原則上都是以一個以3A或3A以上景區(qū)為主導(dǎo)的旅游目的,是“旅游吸引核+休閑聚集+商街+居住”的一體化聚集地。
4.  新型城鎮(zhèn)化架構(gòu)
    人口聚集、小鎮(zhèn)居住和配套服務(wù)的發(fā)展,城鎮(zhèn)化的架構(gòu)。
5.  智慧化與互聯(lián)網(wǎng)引擎
   以通信和信息技術(shù)為支撐,以游客互動體驗為根本,以便捷優(yōu)化管理為保障的智慧化旅游,可以促進產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級。

、特色小鎮(zhèn)發(fā)展模式

1.  要素實現(xiàn)環(huán)聚集

2.  兩大發(fā)展模式

、特色小鎮(zhèn)開發(fā)架構(gòu) 


   

九、特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建

1. 創(chuàng)建模式

2.  參與結(jié)構(gòu)

3.  特色小鎮(zhèn)申請條件

1)申報條件

(一)產(chǎn)業(yè)定位:符合新一代信息技術(shù)、海洋高新、金融基金、高端裝備制造、生物技術(shù)、節(jié)能環(huán)保、新材料、新能源、旅游、健康、商貿(mào)物流、互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟、文化創(chuàng)意等支撐我市未來發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)和新興產(chǎn)業(yè),以及生態(tài)農(nóng)業(yè)、工藝美術(shù)等傳統(tǒng)特色提升產(chǎn)業(yè)。
(二)建設(shè)空間:市級特色小鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)域面積一般控制在1-3平方公里(旅游類可適當(dāng)放寬),其中:建設(shè)用地面積1平方公里左右,最大可占規(guī)劃面積的50%左右;市級特色小鎮(zhèn)按照3A級以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),旅游類按4A級以上景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),并做好5A級景區(qū)發(fā)展規(guī)劃。
(三)投入資金:原則上3年內(nèi),新建類市級特色小鎮(zhèn)完成固定資產(chǎn)投資15億元以上(不含住宅和商業(yè)綜合體項目)、改造提升類市級特色小鎮(zhèn)完成固定資產(chǎn)投資8億元以上,其中特色產(chǎn)業(yè)投資比例不低于70%。
(四)建設(shè)內(nèi)涵:以集聚特色產(chǎn)業(yè)高端要素為核心,著力打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺,推進“產(chǎn)、城、人、文”四位一體有機結(jié)合,最大限度集聚人才、技術(shù)、資本等高端要素,打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合發(fā)展的現(xiàn)代化開放型市級特色小鎮(zhèn)。
(五)運行方式:堅持政府引導(dǎo)、企業(yè)主體、市場化運作。市級特色小鎮(zhèn)要明確建設(shè)主體,鼓勵以社會資本為主、由企業(yè)為建設(shè)主體推進項目建設(shè)。地方政府或高新區(qū)管委會做好規(guī)劃引導(dǎo)、基礎(chǔ)設(shè)施配套、資源要素保障、文化內(nèi)涵挖掘、生態(tài)環(huán)境保護、投資環(huán)境改善、統(tǒng)計數(shù)據(jù)審核上報等工作。
(六)建設(shè)進度:原則上3年內(nèi),其中,第一年新建類市級特色小鎮(zhèn)完成投資不少于3億元、改造提升類市級特色小鎮(zhèn)完成投資不少于2億元(建設(shè)期限為5年的第一年新建類市級特色小鎮(zhèn)投資不少于2億元、改造提升類市級特色小鎮(zhèn)完成投資不少于1.5億元)。
(七)綜合效益:建成后有大量的新增稅收、新增就業(yè)崗位產(chǎn)生,集聚一大批工商戶、中小企業(yè)、中高級人才,加快形成新業(yè)態(tài),培育具有核心競爭力的特色產(chǎn)業(yè)和品牌。

2)申報材料
(一)規(guī)劃方案:有符合土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境功能區(qū)規(guī)劃的市級特色小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃,包括空間布局圖、功能布局圖、項目示意圖、規(guī)劃范圍圖和土地利用現(xiàn)狀,如已經(jīng)開工的要有實景圖。
(二)建設(shè)計劃:有分年度的投資建設(shè)計劃,明確每個建設(shè)項目的投資主體、投資額、投資計劃、用地計劃、建設(shè)規(guī)模、項目建成后產(chǎn)生的效益,以及相應(yīng)的年度推進計劃,以表格形式進行匯總。
(三)業(yè)主情況:簡明扼要介紹市級特色小鎮(zhèn)建設(shè)主體的單位名稱、實力、資金籌措計劃等。可附上已建成運營項目案例。
(四)扶持舉措:市級特色小鎮(zhèn)所在縣(市)區(qū)政府或高新區(qū)管委會支持申報市級特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建對象的服務(wù)扶持舉措或政策意見。
(五)基本情況:如實、完整地填寫《XX市特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建基本情況表》。
3)特色小鎮(zhèn)認定標(biāo)準(zhǔn)特點
(一)以評“特色”為主,評“優(yōu)秀”為輔
以往的小城鎮(zhèn)系列評選以“評優(yōu)秀”為主,例如全國重點鎮(zhèn),標(biāo)準(zhǔn)制定的基本思路是依據(jù)其優(yōu)秀水平設(shè)定不同的評分等級。而特色本身是一個多樣化的名詞,不同的鎮(zhèn)有自身不同的特色,如何用一個標(biāo)準(zhǔn)體系評判不同鎮(zhèn)的不同特色是本次標(biāo)準(zhǔn)制定的難點。本次標(biāo)準(zhǔn)制定,是在“優(yōu)秀”的基礎(chǔ)之上,挖掘其“特色”因素。因此,本次標(biāo)準(zhǔn)制定將評價指標(biāo)分為“特色性指標(biāo)”和“一般性指標(biāo)”。指標(biāo)反映小城鎮(zhèn)的特色,給予較高的權(quán)重;一般性指標(biāo)反映小城鎮(zhèn)基本水平,給予較低的權(quán)重。做到以評“特色”為主,評“優(yōu)秀”為輔。

(二)以定性為主,定量為輔
小城鎮(zhèn)的特色可簡單概括為產(chǎn)業(yè)特色、風(fēng)貌特色、文化特色、體制活力等,這些特色選項的呈現(xiàn)以定性描述居多。但是,完全的定性描述會導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)評判的彈性過大,降低標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)與嚴謹性。
而少量且必要的定量指標(biāo)客觀嚴謹,雖然使評審增加了一定的復(fù)雜性,但能夠保證標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)與嚴密。
所以,本次標(biāo)準(zhǔn)的制定以定性為主,定量為輔。在選擇定量指標(biāo)時首先盡量精簡定量指標(biāo)的數(shù)量,同時盡量使定量指標(biāo)簡單化增強可評性。