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山東天馬島休閑度假區(qū)總體策劃

時(shí)間：2018-10-25 瀏覽量： 分享到：

1、項(xiàng)目背景
天馬島旅游區(qū)由馬鬐山和天湖兩大部分組成，集江南水鄉(xiāng)秀色與五岳山川神韻于一身，有“山似五岳秀，水比西湖美”的美譽(yù)。旅游資源獨(dú)特，是一個(gè)大尺度的山水交相輝映的旅游區(qū)，在沂蒙地區(qū)乃至魯南蘇北地區(qū)是不多見(jiàn)的，在區(qū)域范圍內(nèi)形成了一定的獨(dú)特性。

2、項(xiàng)目思路

利用“沂蒙”的影響力來(lái)打品牌，借船出海?！笆?奇”為主線(xiàn)，結(jié)合資源分布特點(diǎn)，構(gòu)建“一道六區(qū)”的空間布局。

3、一道——環(huán)湖觀(guān)光體驗(yàn)廊道
通過(guò)陸路與水路的設(shè)計(jì)，構(gòu)建完整的環(huán)湖通道，將主要功能區(qū)塊有機(jī)串聯(lián)起來(lái)，形成一條具有豐富體驗(yàn)的旅游廊道——天湖之道。

4、六區(qū)：

（1）天馬島入口服務(wù)區(qū)
結(jié)合游船碼頭與入口大門(mén)及相關(guān)輔助設(shè)施建設(shè)，為游客營(yíng)造“圣·奇”的獨(dú)特意境，打造游客進(jìn)入景區(qū)之后的第一震撼性景觀(guān)——“天門(mén)奇觀(guān)”。

（2）天湖觀(guān)光運(yùn)動(dòng)區(qū)
以中心島嶼的標(biāo)志性項(xiàng)目為核心，利用大湖面重點(diǎn)發(fā)展的是湖面觀(guān)光、水上運(yùn)動(dòng)類(lèi)旅游項(xiàng)目，形成“沂蒙天湖”。

（3）馬鬐山觀(guān)光游樂(lè)區(qū)
打造了兩條核心線(xiàn)路，通過(guò)不同的游憩方式（如滑道、索道等），把山頂觀(guān)湖、寺廟游覽、瀑布觀(guān)光、奇石觀(guān)賞、果林采摘等主要產(chǎn)品串聯(lián)起來(lái)，形成了獨(dú)特的“天馬奇（鬐）旅”，并融入景區(qū)的大游線(xiàn)結(jié)構(gòu)中去。

（4）濱湖會(huì)議度假區(qū)
圍繞南側(cè)湖灣，重點(diǎn)發(fā)展了以第二住宅、產(chǎn)權(quán)酒店、會(huì)議中心、濱湖漁莊為主的旅游項(xiàng)目，打造天湖旅游度假小鎮(zhèn)——“天上人間”。

（5）湖灣親水游樂(lè)區(qū)
筑堤形成內(nèi)湖，主要運(yùn)用水圈分層打造技術(shù)，對(duì)“水心”、“水面”、“水中”、“水空”、“水灘”、“水岸”、“濱水區(qū)”七層結(jié)構(gòu)進(jìn)行全方位打造，形成最具體驗(yàn)性的“天湖樂(lè)水灣”。

（6）沂蒙人家民俗區(qū)
以湖區(qū)東南側(cè)的村落為載體，以沂蒙民俗為特色，以農(nóng)家樂(lè)、農(nóng)事體驗(yàn)、果園采摘為主要產(chǎn)品，結(jié)合社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，形成獨(dú)具沂蒙特色的鄉(xiāng)村旅游品牌——“沂蒙人家”。以“山水觀(guān)光、游樂(lè)體驗(yàn)、休閑度假、鄉(xiāng)村旅游”為主導(dǎo)產(chǎn)品，以自然山水與休閑游樂(lè)的有機(jī)交融，將景區(qū)打造成特色的國(guó)內(nèi)著名山水休閑旅游勝地。與此同時(shí)，為了使天馬島的開(kāi)發(fā)價(jià)值達(dá)到最大化，我們確定了科學(xué)的以山水觀(guān)光為基礎(chǔ)、游樂(lè)體驗(yàn)為重點(diǎn)、旅游地產(chǎn)為核心、鄉(xiāng)村旅游為補(bǔ)充的“四輪驅(qū)動(dòng)”型總體發(fā)展模式。與此同時(shí)，在該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中，結(jié)合了社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，讓農(nóng)民參與進(jìn)來(lái)，并爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣闹С郑浞终仙鐣?huì)力量，共同推進(jìn)天馬島旅游區(qū)的大建設(shè)。