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桂東縣玲瓏生態(tài)茶葉觀光園總體規(guī)劃

一、規(guī)劃定性

生態(tài)茶葉觀光園

（一）主題定位

以茶園生態(tài)觀光為核心，集茶園體驗(yàn)、品茗休閑、文化展示、民俗體驗(yàn)、科技示范為一體的生態(tài)體驗(yàn)型主題觀光園。

產(chǎn)品——玲瓏雅韻、和達(dá)天下

闡釋：玲瓏：即桂東玲瓏茶；雅韻：玲瓏茶的茶葉氣質(zhì)在于雅，雅致的制作過(guò)程、雅致的品茶過(guò)程、雅致的品茶環(huán)境，喝玲瓏茶本身就是一種品質(zhì)生活的象征，代表生活的博雅、清新、古韻；和達(dá)：玲瓏茶一個(gè)重要的特征在于它的交流性，中國(guó)傳統(tǒng)文化中講究和，和為貴，玲瓏茶的和在于它的對(duì)臺(tái)性和國(guó)際交流性，玲瓏茶的和還體現(xiàn)在實(shí)而不華的口感上，口味清和、幽香四溢；天下：天下是一種廣義的界限象征，象征著玲瓏茶走出中國(guó)，走向世界，即本案所提出的玲瓏茶的國(guó)際化發(fā)展之路。

（二）形象定位

以茶葉為題，以文化為魂，具有豐富內(nèi)涵的生態(tài)茶文化主題觀光園。

二、發(fā)展目標(biāo)

以產(chǎn)業(yè)資源為基礎(chǔ)，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，借助自身的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，充分挖掘玲瓏茶文化的精髓，合理設(shè)計(jì)休閑旅游產(chǎn)品，安排富有茶園特色的旅游項(xiàng)目，展現(xiàn)生態(tài)環(huán)境和茶園風(fēng)貌，通過(guò)規(guī)劃設(shè)計(jì)充分挖掘和發(fā)展桂東茶文化的內(nèi)涵，形成桂東地區(qū)獨(dú)具特色魅力的茶文化主題觀光園，并力爭(zhēng)成為湖南地區(qū)一張最耀眼的名片。

近期目標(biāo)（ 2013年— 2018年）：達(dá)到 20萬(wàn)畝茶園種植規(guī)模，打造桂東地區(qū)的茶文化主題觀光園，形成融合農(nóng)業(yè)觀光、休閑體驗(yàn)、養(yǎng)生度假、科普教育功能的產(chǎn)業(yè)示范園，并通過(guò)玲瓏茶產(chǎn)品的塑造和文化的彰顯，打造湖南省五星級(jí)鄉(xiāng)村旅游區(qū)（點(diǎn)）。

中長(zhǎng)期目標(biāo)（ 2019年-2023年）：達(dá)到 30萬(wàn)畝茶園種植規(guī)模，有效帶動(dòng)餐飲、住宿、交通、購(gòu)物、文化等關(guān)聯(lián)行業(yè)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促使單一的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)變。通過(guò)餐飲、住宿、交通、購(gòu)物、文化等相關(guān)行業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造出更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，在一定程度上緩解當(dāng)?shù)卮迕竦木蜆I(yè)問(wèn)題，通過(guò)以點(diǎn)帶面形成新農(nóng)村建設(shè)的典范。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)和生態(tài)文明建設(shè)，輻射周邊逐步將桂東縣打造成為全國(guó)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游示范縣。

三、總體布局與分區(qū)規(guī)劃

（一）布局原則 

1.地理區(qū)位原則

項(xiàng)目發(fā)展是建立在區(qū)域綜合資源的合理開(kāi)發(fā)和利用的基礎(chǔ)之上的。不同地區(qū)的資源所具有的區(qū)位特色決定了市場(chǎng)的范圍和拓展方向。觀光農(nóng)業(yè)的空間布局必須以此為依托，提出科學(xué)、合理的配置方案。 

2.資源賦存原則

資源的賦存條件和特點(diǎn)決定著一個(gè)地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向。觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的總體布局必須考慮區(qū)域資源的賦存狀況和特點(diǎn)，科學(xué)合理地策劃和組織其發(fā)展的空間體系。 

3.客源市場(chǎng)原則

作為一種新型產(chǎn)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展離不開(kāi)客源市場(chǎng)?？驮词袌?chǎng)的規(guī)模和特點(diǎn)決定著觀光農(nóng)業(yè)布局的模式，清泉鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)總體布局必須遵循市場(chǎng)規(guī)律，充分考慮客源的進(jìn)出、集散和流動(dòng)規(guī)模。

 

4.協(xié)調(diào)發(fā)展原則

正確處理旅游業(yè)發(fā)展與區(qū)域其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展、區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展之間的關(guān)系，旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展目標(biāo)、規(guī)模與布局必須與全區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃和城市總體規(guī)劃相互協(xié)調(diào)。 

5.線路組織原則

游客線路的組織是旅游產(chǎn)業(yè)布局的重要內(nèi)容之一。通過(guò)合理的線路組織，形成旅游網(wǎng)絡(luò)，才能有效地引導(dǎo)游客在景區(qū)、景點(diǎn)之間的流動(dòng)。

 

6.可持續(xù)發(fā)展原則

引進(jìn)生態(tài)觀光旅游的理念，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展的原則，在保護(hù)生態(tài)環(huán)境的前提下，對(duì)區(qū)域資源進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)利用，使清泉鎮(zhèn)觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展造福社會(huì)，造福后代。

（二）規(guī)劃結(jié)構(gòu)

根據(jù)《郴州市桂東縣清泉鎮(zhèn)總體規(guī)劃（ 2009-2030）》，玲瓏生態(tài)茶葉觀光園處于鎮(zhèn)域布局規(guī)劃中茶葉種植機(jī)初級(jí)加工片區(qū)，結(jié)合項(xiàng)目本身的地形和資源稟賦情況，規(guī)劃將園區(qū)分為前場(chǎng)、中場(chǎng)、后場(chǎng)三個(gè)序列空間，形成六大區(qū)域的規(guī)劃結(jié)構(gòu)。

前場(chǎng)為入口綜合服務(wù)區(qū)，中場(chǎng)為茶文化休閑核心區(qū)，后場(chǎng)為茶園生態(tài)觀光區(qū)、茶葉種植體驗(yàn)區(qū)、茶園科普示范區(qū)、茶葉名品種植區(qū)四個(gè)區(qū)域。

入口綜合服務(wù)區(qū)和茶文化休閑核心區(qū)以及茶園生態(tài)觀光區(qū)將作為主要保護(hù)性開(kāi)發(fā)區(qū)域重點(diǎn)打造，而茶葉種植體驗(yàn)區(qū)、茶園科普示范區(qū)以及茶葉名品種植區(qū)為新增功能區(qū)域。

（三）功能分區(qū)

在規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)上，以茶文化主題觀光園為開(kāi)發(fā)理念，結(jié)合畬族文化、農(nóng)耕文化、生態(tài)文化等主題，將整個(gè)園區(qū)功能分為“一核·兩帶·三片·六區(qū)”。

一核：茶文化核心景觀組團(tuán)一核是指在園區(qū)中部通過(guò)茶文化小品（茶壺、茶杯、茶葉、茶亭）和山頂茶吧共同組成的核心景觀。作為園區(qū)觀光、休閑、體驗(yàn)區(qū)域的載體，承接休閑美食、娛樂(lè)度假功能。

兩帶：人文景觀帶、風(fēng)景防護(hù)林帶兩帶是指由園區(qū)主干道和次干道交錯(cuò)組成的風(fēng)景防護(hù)林帶和人文景觀帶，通過(guò)景觀廊道將各區(qū)聯(lián)系在一起，共同將園區(qū)空間劃分為“展—縮—展—縮—展—縮—展”的三大層次，成為以景觀為紐帶，聯(lián)系著以村落、溪流、山林為特色的茶園休閑勝地。

三片：生態(tài)觀光片、文化風(fēng)情片、科普體驗(yàn)片三片是集園區(qū)生產(chǎn)、生活、生態(tài)三生一體的功能片區(qū)，包括茶園的生態(tài)觀光、茶文化和畬族文化以及民俗風(fēng)情的演繹，茶園的科普體驗(yàn)以及示范，通過(guò)建筑、景觀物的塑造向外傳達(dá)園區(qū)的特色，創(chuàng)造生態(tài)意境、文化意境、鄉(xiāng)土意境、休閑意境。

六區(qū)：入口綜合服務(wù)區(qū)、茶園生態(tài)觀光區(qū)、茶園休閑娛樂(lè)區(qū)、茶葉種植體驗(yàn)區(qū)、茶葉名品種植區(qū)、茶園科普示范區(qū)。六區(qū)是指根據(jù)園區(qū)開(kāi)發(fā)需求，以資源為依托，劃分的入口綜合服務(wù)區(qū)、茶園生態(tài)觀光區(qū)、茶園休閑娛樂(lè)區(qū)、茶葉種植體驗(yàn)區(qū)、茶葉名品種植區(qū)、茶園科普示范區(qū)。六區(qū)以茶文化為主要脈絡(luò)通過(guò)不同的建筑及資源特色承擔(dān)不同的接待、休閑、娛樂(lè)、農(nóng)業(yè)觀光等功能。