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2022-09
從鄉(xiāng)村旅游發(fā)展軌跡看，城里人已經(jīng)看慣了城市化、園林化、公園化的景觀，而向往原態(tài)、綠色、潔凈的生態(tài)自然環(huán)境與原真、淳厚、恬淡的鄉(xiāng)土人文環(huán)境。在休閑旅游時(shí)代，鄉(xiāng)村旅游尤其需要生態(tài)化環(huán)境，而非絕對(duì)的、單純的人造景觀。因此，區(qū)別于城市人群所熟知的東西，去城市化、去公園化、去標(biāo)準(zhǔn)化才是鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的市場(chǎng)源動(dòng)力?；谶@種市場(chǎng)訴求，鄉(xiāng)土化景觀和鄉(xiāng)俗化產(chǎn)品，以及鄉(xiāng)土化和鄉(xiāng)俗化的風(fēng)貌、風(fēng)俗、風(fēng)情、風(fēng)物、風(fēng)味才是城里人的訴求。01塑造鄉(xiāng)村形態(tài)之美鄉(xiāng)村之美，美在特色。我們立足甘肅地域廣闊狹長(zhǎng)、氣候類型多樣、地區(qū)差異較大的…
2022-09
近幾年，在疫情防控常態(tài)化下，全國(guó)各地紛紛出臺(tái)政策鼓勵(lì)夜間經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動(dòng)夜間消費(fèi)供應(yīng)和消費(fèi)需求的增長(zhǎng)，2021年中國(guó)夜間經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模達(dá)到36.4萬(wàn)億元，預(yù)計(jì)2022年將突破40萬(wàn)億元。其中，北京、上海、廣州等城市大力推進(jìn)夜間經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，通過(guò)夜間消費(fèi)提質(zhì)升級(jí)挖掘消費(fèi)潛能，成為發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)的標(biāo)桿城市。雖然受制于氣候等因素，中國(guó)夜間經(jīng)濟(jì)整體呈現(xiàn)“南強(qiáng)北弱”的特點(diǎn)，但線上經(jīng)濟(jì)的繁榮為高緯度城市發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了機(jī)遇。隨著夜經(jīng)濟(jì)的不斷豐富，夜游已成為旅游中的重要一環(huán)，攜程數(shù)據(jù)顯示，春節(jié)期間含有夜游類景區(qū)的訂單占比達(dá)
2022-09
鄉(xiāng)村旅游在我國(guó)已經(jīng)經(jīng)歷了三十多年的發(fā)展過(guò)程，并衍生出了許多開(kāi)發(fā)方式和發(fā)展模式、思維，而田園綜合體則是順應(yīng)新常態(tài)發(fā)展需求而提出的新型旅游發(fā)展及鄉(xiāng)村建設(shè)的可持續(xù)性發(fā)展模式。它們都是基于鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、景觀資源等，主要面向城市居民，促進(jìn)鄉(xiāng)村建設(shè)的發(fā)展模式。但很多人對(duì)于這兩者的理解有些混淆，甚至單純的認(rèn)為田園綜合體就是鄉(xiāng)村旅游，所以區(qū)分它們的概念變得十分必要。1、概念角度田園綜合體在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上增加了田園社區(qū)的概念。田園綜合體是“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+休閑旅游+田園社區(qū)”一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合…
2022-04
現(xiàn)今隨著旅游和地產(chǎn)兩大行業(yè)的不斷發(fā)展，以旅游吸引物及其配套服務(wù)設(shè)施為導(dǎo)向，結(jié)合農(nóng)業(yè)與文化、休閑與度假等多功能、全覆蓋的新型土地綜合開(kāi)發(fā)模式形成，休閑農(nóng)業(yè)與地產(chǎn)業(yè)相結(jié)合形成休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的趨勢(shì)愈加明顯，也是未來(lái)多產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的大趨勢(shì)。休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的七種類型休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是以休閑農(nóng)業(yè)為依托，在經(jīng)營(yíng)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目時(shí)，引入房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)思維，從產(chǎn)品規(guī)劃、景區(qū)服務(wù)、營(yíng)銷推廣等方面進(jìn)行地產(chǎn)化運(yùn)作，從而更好地發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)，更加深入地挖掘產(chǎn)品的市場(chǎng)潛力。休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)是休閑農(nóng)業(yè)同地產(chǎn)業(yè)的一個(gè)嫁接，涉及到農(nóng)業(yè)、文化、旅游業(yè)和…
2022-04
鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的資金瓶頸的確是一個(gè)大問(wèn)題，今天給大家介紹一個(gè)模式“4+1+N”，其中，4是四級(jí)國(guó)企聯(lián)動(dòng)，1是農(nóng)民和農(nóng)民合作組織這個(gè)主體，N是金融機(jī)構(gòu)和社會(huì)資本，具體運(yùn)作如下。四級(jí)國(guó)企+N構(gòu)建產(chǎn)業(yè)體系1、政府主導(dǎo)構(gòu)建農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈和供應(yīng)鏈。農(nóng)業(yè)是風(fēng)口，但做過(guò)農(nóng)業(yè)的都深有體會(huì)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目很難成功。一般都認(rèn)為主要難點(diǎn)在于資金，其實(shí)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目難點(diǎn)并不是資金，關(guān)鍵在于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目在產(chǎn)業(yè)鏈薄弱、供應(yīng)鏈缺失。從產(chǎn)業(yè)鏈來(lái)看，上下游產(chǎn)業(yè)不完善，相關(guān)產(chǎn)業(yè)不配套。一個(gè)項(xiàng)目看上去很好，但絕對(duì)不可能孤立存在，所有環(huán)節(jié)都要自己
2022-04
起源于日本、英國(guó)和中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的民宿旅游，大規(guī)模興起的時(shí)間也只有30多年，但其太過(guò)誘人的商機(jī)模式很快風(fēng)卷全球，成為全世界旅游產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重要業(yè)態(tài)。做了一年的項(xiàng)目策劃，歲末年終，總結(jié)分析這一年接觸的數(shù)十個(gè)項(xiàng)目，其中發(fā)現(xiàn)這么幾個(gè)規(guī)律：1、城市項(xiàng)目越來(lái)越難做，可以順利做項(xiàng)目的城市越來(lái)越少，需要精挑細(xì)選；有的城市甚至80%的常規(guī)地產(chǎn)項(xiàng)目都陷入泥潭，不死不活。2、跨界項(xiàng)目整合資源力度越來(lái)越高，往往一些新興項(xiàng)目，要求房地產(chǎn)、文化、商業(yè)、旅游、養(yǎng)老等幾個(gè)元素進(jìn)行綜合跨界。資深的房地產(chǎn)人士突然發(fā)現(xiàn)，過(guò)往的經(jīng)驗(yàn)失效了，新興…
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