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2020-12
“十三五”期間，農(nóng)業(yè)供給側結構性改革不斷深化。具體表現(xiàn)在：一是產(chǎn)品結構初步調(diào)優(yōu)。2016—2018年，非優(yōu)勢產(chǎn)區(qū)籽粒玉米面積調(diào)減286.7萬公頃，大豆面積增加160多萬公頃，棉油糖、肉蛋奶、水產(chǎn)品品種結構和品質(zhì)結構均有所提升，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全例行監(jiān)測總體合格率連續(xù)3年穩(wěn)定在97.5%以上。二是生產(chǎn)方式初步調(diào)好。“一控兩減三基本”取得明顯成效，2018年農(nóng)田有效灌溉系數(shù)為0.554，化肥和農(nóng)藥使用量均實現(xiàn)負增長，秸稈、養(yǎng)殖廢棄物和農(nóng)膜綜合利用取得明顯進展。三是產(chǎn)業(yè)體系初步調(diào)順。2018年規(guī)模以上農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)
2020-12
點狀供地是一種新出臺的土地獲取方式，點狀是相對于原來的片狀而言。(舉個例子，如果開發(fā)商按照“片狀供地”從政府手里買了一塊地，面積1萬㎡，容積率是2，那么開發(fā)商只能建造不超過2萬㎡的建筑。)而點狀供地則是將項目用地區(qū)分為永久性建設用地和生態(tài)保留用地，其中永久性建設用地建多少供多少，剩余部分可只征不轉，按租賃、劃撥、托管等方式供項目業(yè)主使用。通俗點說，就是在一大片土地上，用多少土地指標，算多少容積率，通過散點或者帶狀供給建筑用地，而其他周邊土地可以通過租賃的方式獲得。點狀供地是一種新出臺的土地獲取方式，點…
2020-12
田園綜合體自從中央一號文件提出后，便掀起了一股開發(fā)熱潮，不僅僅是順應國家政策，當然也看到了田園綜合體發(fā)展的諸多利好。能為迷茫在田園綜合體潮流下提出一點方向，以防走偏、走錯、走弱，做到 “走準、走穩(wěn)、走順”。01田園綜合體的九大利好1.城鄉(xiāng)一體化——田園綜合體將成為城鄉(xiāng)一體化的新支點和新引擎。2. 城市人群集聚——田園綜合體將成為高端人群的集聚地。3. 鄉(xiāng)村建設——田園綜合體將成為新農(nóng)村建設的新樣本。4. 涉農(nóng)企業(yè)——田園綜合體將成為農(nóng)業(yè)供給側結構性改革新的突破口。5. 鄉(xiāng)村旅游——田園綜合體將成為鄉(xiāng)村旅游
2020-12
自然資源部辦公廳剛剛下發(fā)《關于進一步做好村莊規(guī)劃工作的意見》，統(tǒng)共7個意見，簡述并延伸如下：一統(tǒng)籌，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，這是城鄉(xiāng)融合、三生融合、一二三產(chǎn)融合的路徑與消費問題；二全面，全域全要素編制，這是一個村莊的完整空間和肌理；三特色，尊重自然地理格局，彰顯鄉(xiāng)村特色優(yōu)勢，這是為了避免村莊的同質(zhì)化，再出現(xiàn)“千城一面”的類似問題；四保護，精準落實最嚴格的耕地保護制度，這是國土空間規(guī)劃的三條紅線之一；五優(yōu)化，統(tǒng)籌縣域城鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃建設，優(yōu)化功能布局，這是適應新市場條件下生存、生活、生產(chǎn)功能之外的生態(tài)與生命新功…
2020-12
2021年，“十四五”開局之年，國內(nèi)大循環(huán)、需求側改革的大環(huán)境，擴大內(nèi)需、刺激消費、帶動投資，勢必是大趨勢。投資“文旅、農(nóng)旅”項目的不在少數(shù)，才能助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略全面落地。這不，必須爭取相關政策補貼：1.觀光采摘類休閑農(nóng)業(yè)承包山林地的林果業(yè)及觀光農(nóng)業(yè)，則可以申請造林補貼、退耕還林補貼、水利和道路建設補貼等?！?農(nóng)業(yè)局的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)園藝類生產(chǎn)示范基地項目，扶持資金一般約為200萬元?！?林業(yè)局的農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)名優(yōu)經(jīng)濟林示范項目，扶持資金約150萬~300萬?！?農(nóng)業(yè)部主管的園藝作物標準化創(chuàng)建項目，扶持資金在5
2020-12
實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,讓農(nóng)業(yè)經(jīng)營有效益,讓農(nóng)業(yè)成為有奔頭的產(chǎn)業(yè),讓新村鎮(zhèn)成為安居樂業(yè)的美麗家園,必須著眼于“新田園時代”背景,在城鄉(xiāng)融合發(fā)展中創(chuàng)造“現(xiàn)代田園”。關鍵的平臺就是“田園綜合體”,但田園綜合體特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設投入高，開發(fā)周期長，項目前期沒有資產(chǎn)可供抵押貸款，投資回報率偏低，回收期長......種種因素表明，田園綜合體特色小鎮(zhèn)建設過程中，融資是第一道坎，根據(jù)田園綜合體特色小鎮(zhèn)建設特點，本文梳理了田園綜合體的八種融資模式。(一)田園綜合體PPP融資模式在田園綜合體特色小鎮(zhèn)的開發(fā)過程中，政府與選定的社會資
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