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文旅融合：如何打造一流的旅游項(xiàng)目？

時(shí)間：2022-09-14 瀏覽量： 分享到：

一、度假旅游的四大痛處

1.缺標(biāo)桿：1992年10月公布了第一批12個(gè)國(guó)家旅游度假區(qū)，但真正意義上的國(guó)家旅游度假區(qū)只有一家半，也就是亞龍灣和大連金石灘。在2015年又評(píng)選出了17個(gè)國(guó)家旅游度假區(qū)，但總體而言還是缺乏大家公認(rèn)的像巴厘島、普吉島這樣的綜合型度假旅游目的地。

2.缺內(nèi)容：現(xiàn)在總體而言，還是缺少住頭，缺玩頭。有白天，缺夜晚。有風(fēng)景，缺風(fēng)情。我們的度假旅游顯得單調(diào)乏味。比如度假旅游有一個(gè)關(guān)鍵，怎么做好夜色經(jīng)濟(jì)，怎么打造夜景、夜演、夜宴、夜購(gòu)、夜娛、夜宿，夜景方面怎么做好燈光造景。

3.缺生活：國(guó)內(nèi)有很多的度假目的地，建了大量的旅游建筑設(shè)施，但是缺乏真正的生活的氛圍、生活的配套。第一代旅游是資源導(dǎo)向型，逐步到市場(chǎng)導(dǎo)向型，再到生活方式導(dǎo)向型。度假而沒(méi)有生活是假度假。

4.缺整合：單體度假酒店、度假項(xiàng)目開(kāi)始快速涌現(xiàn)，但總體而言，還是缺乏度假旅游目的地，缺乏眾多度假內(nèi)容和項(xiàng)目的整合，也缺乏相關(guān)的人才。

二、度假旅游市場(chǎng)的三大特點(diǎn)

1.從市場(chǎng)來(lái)源看：區(qū)域性的度假產(chǎn)品的市場(chǎng)主要來(lái)自臨近大中城市，全國(guó)性的度假產(chǎn)品的市場(chǎng)主要來(lái)自全國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)，國(guó)際性的度假產(chǎn)品的市場(chǎng)則主要來(lái)自國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)與部分國(guó)外地區(qū)。

2.從市場(chǎng)構(gòu)成看：家庭度假群體占主導(dǎo)地位，80、90群體是新興的主要力量，老年度假群體、學(xué)生度假群體與企業(yè)度假群體也成為重要構(gòu)成。

3.從市場(chǎng)需求看：逃離霧霾、回歸田園、放松身心、追憶鄉(xiāng)愁、休閑養(yǎng)生、心靈回歸是基本的方向。

三、如何建設(shè)度假旅游目的地

1.一流的形象：發(fā)展度假旅游，首先要為度假地建設(shè)一流的形象，形象背后要有精彩的故事去帶動(dòng)想象，讓消費(fèi)者有感受，用這個(gè)故事來(lái)吸引游客來(lái)這里度假旅游。形象可以是地脈、文脈的提練，可以反映度假地的特色與特點(diǎn)。

2.一流的資源：做度假旅游，必須依托規(guī)模較大品質(zhì)較好的度假資源，這樣才能吸引度假游客前來(lái)做較長(zhǎng)時(shí)間的停留。

哪些資源可以稱之為度假資源呢？旅游度假區(qū)等級(jí)劃分標(biāo)準(zhǔn)(GB/T 26358-2010)給出了解釋，度假資源主要有5類，即海濱海島、湖泊、山地森林、溫泉、鄉(xiāng)村田園。主題度假資源則是在區(qū)域內(nèi)具有一定獨(dú)特性的度假資源。

度假資源類型很多的地區(qū)，一定要找出在區(qū)域內(nèi)具有一定獨(dú)特性也就是有競(jìng)爭(zhēng)力的資源作為主題資源去開(kāi)發(fā)和定位。世界知名的度假區(qū)都有自己鮮明的主題度假資源，中國(guó)首批17家度假區(qū)也是如此。

3.一流的產(chǎn)品：通過(guò)共享機(jī)制的平臺(tái)，通過(guò)企業(yè)的創(chuàng)新，把舊的資源挖掘出新的價(jià)值，營(yíng)造一流產(chǎn)品。圍繞度假需求來(lái)打造度假產(chǎn)品。度假產(chǎn)品是度假旅游的核心競(jìng)爭(zhēng)力，休閑度假產(chǎn)品分為四大類產(chǎn)品體系，分別為運(yùn)動(dòng)建設(shè)類、休閑娛樂(lè)類、康體療養(yǎng)類和常態(tài)化節(jié)慶演藝活動(dòng)。

度假產(chǎn)品的打造要以營(yíng)造優(yōu)美的度假環(huán)境為基礎(chǔ)、以構(gòu)建獨(dú)特的度假主題為靈魂、以強(qiáng)調(diào)度假體驗(yàn)為核心、以配置豐富的度假配套為支撐、以提供優(yōu)質(zhì)的度假服務(wù)為根本。

4.一流的產(chǎn)業(yè)：需要完整產(chǎn)業(yè)鏈整合，打造便利的、成熟的、能夠持久的目的地。當(dāng)生活世界和休閑度假相融合，才能算是一流的休閑度假地。

5.一流的運(yùn)營(yíng)：一個(gè)度假區(qū)的建設(shè)，從一開(kāi)始必須研究資本運(yùn)營(yíng)。里面有一部分叫政府，或者叫政府平臺(tái)公司，實(shí)實(shí)在在的投入，因?yàn)樽龌A(chǔ)設(shè)施，不能指著投資商做，必須得政府做。

但是這些重資產(chǎn)怎么化解？那就是二次招商，通過(guò)二次招商，土地升值逐步來(lái)化解。另外一種更重要的化解方式，就是形成一種輕資產(chǎn)、高成長(zhǎng)、網(wǎng)絡(luò)化的模式，在資本市場(chǎng)化解。