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打造爆火的微度假旅游目的地，一定要把握創(chuàng)新方向，智造多元景區(qū)

如何打造

爆火的微度假旅游目的地

從疫情后旅游業(yè)的出行意愿數(shù)據(jù)上來看，多數(shù)居民由長距離出游，轉為利用周末開啟周邊的都市休閑、鄉(xiāng)村度假等近程出游。大都市圈內的“微度假”，正在成為最“吸粉兒”的主流力量。

中國社會調查所(SSIC)2020年的國內旅游消費習慣調查顯示，35.5%的被訪者傾向于在旅游地停留“1～2天”、56.2%的被訪者選擇“2～3天”、8.3%的被訪者選擇“3天以上”。近九成的公眾更青睞時間在3天以內的短途旅游，人們更加傾向于多次前往城市近郊或鄉(xiāng)村旅游。輕休閑、微度假構成的旅游產(chǎn)品，有特色、自然環(huán)境優(yōu)質的民宿或精品酒店類產(chǎn)品更容易受到游客青睞。

一、 爆款微度假經(jīng)典案例

鄉(xiāng)村篇

一個功能完善的城市近郊“微度假目的地”需要滿足最基本的周末游功能：休閑、住宿、餐飲、服務。針對“度假”基礎功能，我們以“住宿+”為核心，在落地形態(tài)上，可以是營地等非標住宿單元，也可以是品牌民宿等傳統(tǒng)住宿單元，具體根據(jù)土地類型和開發(fā)主體的需求靈活調配。圍繞“住宿+”，完善吃住行游購娛等一站式配套，涵蓋游客度假的所有基礎需求。

“微度假”空間最基本的配置是——以特色體驗型主題休閑景觀為核心吸引物，文創(chuàng)購物店、特色餐廳等，針對家庭親子的迷你休閑活動場所，以及為度假旅居人群服務的休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等。

案例一：大西山一站式微度假線路

二日游線路

七王墳村—孫子書院—北京市西山農(nóng)場

—北京鳳凰嶺自然風景區(qū)—車耳營村

位于海淀區(qū)西部地區(qū)的一條微度假旅游線路，包含民俗村莊、鄉(xiāng)村美食、民宿、果品采摘基地、A級旅游景區(qū)的高品質2日微度假旅游線路，環(huán)境優(yōu)美的自然鄉(xiāng)村，庭院錯落有致，三季有花，四季有果，集多種旅游形式于一體，走出快節(jié)奏的城市生活，體驗農(nóng)家之樂，親近自然，療愈心靈。

城市篇

隨著微度假的潮流愈演愈烈，處于城市“微度假”的風口，城市商業(yè)地產(chǎn)該如何尋求差異化“突圍”，從而“討好”消費者和引爆“客流”，實現(xiàn)新一輪的重生呢？

打造體驗式場景空間

實現(xiàn)商業(yè)的跨界融合

在體驗式的大背景下，傳統(tǒng)的商業(yè)購物中心可以疊加室內的農(nóng)場、動植物園、昆蟲館、水景、花園等新奇特業(yè)態(tài)，消費者可以在購物中心近距離接觸自然，這樣原生態(tài)、近距離的大自然“教科書”，深受年輕人和帶孩子的家庭消費群體的青睞。在商業(yè)綜合體中引入劇場也成為了當下的網(wǎng)紅潮流和熱點。

多元的經(jīng)營理念

豐富城市商業(yè)的盈利渠道

除了傳統(tǒng)的商業(yè)零售和餐飲功能，商業(yè)中心可以通過整合相關其他文旅業(yè)態(tài)、延伸消費場景，聯(lián)動其他商家，從而達到良好的消費轉化?？梢詮拈T票、周邊衍生品、體驗互動項目等方面進行營收。同時，原本商業(yè)中心的一些死角空間也借助這些業(yè)態(tài)打造體驗式、故事化消費場景，激發(fā)消費活力。

案例二：沉浸式酒店親子微度假線路

三日游線路

稻香湖景酒店貴賓樓—溫泉城堡—CMB葡萄酒博物館—東方苑自助餐廳—博銳運動樂園—化石公園維蘭湖景西餐廳—鄉(xiāng)村動物園—海淀區(qū)非遺展示中心（北館）—瑪雅島會員俱樂部

在假期期間，有一種度假是不用出酒店的，不論是親子游戲項目、自然風光，還是饕餮美食、藝術展覽、溫泉放松，都足夠您玩了，讓您原地變身微旅游度假達人，沉浸式酒店吃住玩應有盡有，滿足你旅游中所有需求。

“客量”是旅游業(yè)重要營收來源，在景區(qū)旅游相對低迷的大背景下，景區(qū)不得不思考更多種“存在方式”。

把握創(chuàng)新方向

文創(chuàng)產(chǎn)品 喚起情感共鳴

近年來，例如圓明園遺址公園打造的拾光買賣街、北平制冰廠線下體驗店等文創(chuàng)景點一舉吸引大眾目光，漫步仿古市集，可以看到各種傳統(tǒng)手工藝品，體驗精美漢服，科技與歷史結合的全景VR體驗極致震撼；逛百年歷史的老字號，找尋兒時記憶，令人不禁感嘆文化與創(chuàng)新的完美融合。

旅游景區(qū)融合了新業(yè)態(tài)，利用漢服互動體驗、網(wǎng)紅奶茶飲品，成功激活潛在的網(wǎng)紅經(jīng)濟，讓更多的年輕人駐足。

隨著人們物質生活水平的不斷提高，游客對旅游的需求除了享受游玩的樂趣外，還對景區(qū)的文化內涵與文化體驗提出了更高的要求。現(xiàn)如今，景區(qū)的文化載體不外乎為自身獨特的文創(chuàng)IP產(chǎn)品，得IP者得天下。從游客消費的心理角度來看，游客往往更愿意購買最具地域文化特色，并且從其他渠道無法獲得的產(chǎn)品。

近年來，全國各地興起一股“把景點吃進嘴里”的風潮，以景點或文化元素為原型，在立體造型的雪糕中融入特色創(chuàng)意，玉淵潭、頤和園、圓明園、清華藝博等多家景區(qū)及博物館陸續(xù)推出此類產(chǎn)品，在線上線下走紅。

除了網(wǎng)紅雪糕，同樣走紅的還有景區(qū)內的咖啡廳。不僅有顏值、有分量、有味道，還有文化、有創(chuàng)意、有格調，引來無數(shù)游客打卡。假日期間，喝上一杯景區(qū)特色飲品能大大提高旅游者的愉悅度。

二、微度假旅游產(chǎn)品的主要特點

“微度假”以都市上班族為主要服務對象，整合精品購物、主題游樂、旅游度假及科普博覽等各類項目，形成與休閑商務相結合的旅游產(chǎn)業(yè)，提供工作之余生活放松的休閑度假活動場所，正創(chuàng)造著經(jīng)濟新亮點。

微度假的核心特征是“微”

“微度假目的地”是親子游、周末游、自駕游時代的產(chǎn)物。它面向的客戶是一群“80、90新三有青年”——有娃、有車、有閑，30-40歲的80后、90后中產(chǎn)家庭占一半左右。一般以出行者居住的大都市為中心，以自駕游為主要出行方式，利用周末的閑暇時間，尋找周邊1小時車程以內，最多不超過2小時的目的地?！敖?、易到、高頻”是微度假的主要特點。

微度假的基本功能是“度假”

微度假需要能達到度假的基本目的，提供出行更加便利、形式更加靈活、活動更加自由、環(huán)境更加優(yōu)美、體驗更加優(yōu)良的產(chǎn)品和服務，能讓度假者在周末時光中體驗生活本身的樂趣。

微度假的目的地形態(tài)是 “小輕新”

占地?。?/span>尺度小、近距離、微景觀是微度假目的地的發(fā)展優(yōu)勢。強調主題概念、景觀創(chuàng)意、體驗特色、產(chǎn)品創(chuàng)新等度假元素的多元有機組合，不浪費珍貴的土地資源，具有資源節(jié)約、生態(tài)友好的特性。

創(chuàng)意新：微度假產(chǎn)品需要“小而精”，更新奇特的住宿產(chǎn)品、更別致的景觀構造、更特色的文化體驗，是文旅項目必須掌握的自我迭代能力。有顏值、有創(chuàng)意、有故事才是微度假項目唯一的立命之本，才讓目的地擁有核心吸引物，成為吸引客群的打卡點和復游點。

打造多元景區(qū)

沉浸式體驗 創(chuàng)造景區(qū)新可能

隨著主力游客群體日益年輕化，從60后、70后為主，逐步轉變?yōu)橐?0后、90后甚至00后為主，原來扁平化、低互動的單向供給型(如單向灌輸文化、知識)旅游項目已經(jīng)無法激起主流游客群體的參與熱情和興趣。

從根本上說，游客群體所呈現(xiàn)的快速年輕化趨勢，對文旅消費的內涵、形式與品質提出了更高的要求，這種新的個性化旅游需求正在促進文旅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)供給結構的差異化，向高質量特色旅游產(chǎn)品和服務的縱深發(fā)展。

沉浸式體驗刷新了游客已有的認知，打破了空間的固有邊界，不僅十分符合當前年輕旅游消費群體的喜好，更能以新的需求點牽引新的供給，創(chuàng)造新的文旅消費市場，有著極大的市場潛力。

當前，無論是從理念還是形式創(chuàng)新上，“沉浸式”已成為景區(qū)新型互動體驗項目的新潮流，也逐漸成為行業(yè)的“新風口”。劇本殺、實景劇場等沉浸式文旅方式正成為年輕人的消費“新寵”。

據(jù)相關數(shù)據(jù)顯示，沉浸式文旅體驗已發(fā)展成為各個年齡段人群特別是年輕人能接受、愿參與的時尚休閑娛樂項目。他們對體驗感、故事性、游戲性、藝術感、夜游等元素非常感興趣。對于年輕人來說，景區(qū)既要擁有歷史文化的厚重感，也要有參與體驗感強、挑戰(zhàn)性高的玩樂項目。因此，景區(qū)需要多元化發(fā)展，大力發(fā)展“旅游+”，適時把握住IP創(chuàng)新方向，為旅游景區(qū)發(fā)展傳播助力。

三、微度假旅游產(chǎn)品打造要點

第一在業(yè)態(tài)組合上注重內涵延伸

旅游重在內涵延伸，逛風景不是真度假的范疇，微度假產(chǎn)品，必須要跟住宿業(yè)態(tài)，不管是標準酒店還是民宿，總之要結合才能形成完整的產(chǎn)品模型。當然微度假除了要解決高品質的住宿訴求外，還要承載著更多美食、藝術、社交、健康、娛樂、親子互動等需求。微度假業(yè)態(tài)并非封閉系統(tǒng)，商業(yè)、娛樂、演藝、購物、體育運動等均屬于微度假業(yè)態(tài)范疇，但在業(yè)態(tài)組合上有所要求，一是需要能夠滿足家庭休閑度假，即全齡段休閑的功能；二是需要能夠保持高頻度體驗的吸引力。一定要有主題性，有網(wǎng)紅項目吸引大家來。

二在產(chǎn)品設計上要有客群心理訴求

基于核心客群的心理訴求，鄉(xiāng)村度假、運動康養(yǎng)、親子休閑、文化體驗、主題活動類等形式，將成為“微度假”的核心產(chǎn)品。由于“微度假”類產(chǎn)品多半缺乏稀缺性資源，必然要通過深耕客戶粘性來實現(xiàn)生存與發(fā)展，這就落地到它的產(chǎn)品設計及服務品質的誠意。對于多元化、成熟化的客戶需求而言，粗制濫造的產(chǎn)品很快會被主流客群所拋棄，這就需要在開發(fā)豐富的微度假產(chǎn)品基礎上，有良好的運營模式來運作。