土地經(jīng)營權(quán)因地制宜 不搞強迫命令

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、國家發(fā)展改革委、財政部等部門日前聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營試點的指導意見》（以下簡稱《指導意見》）。

一、協(xié)商確定入股各方權(quán)利義務和利益分配

黨的十八屆三中全會明確提出，允許農(nóng)民以土地承包經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。按照中央部署，近年來，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部組織黑龍江、江蘇、浙江等部分省份開展試點，探索了土地經(jīng)營權(quán)入股的組織載體、運行機制和配套政策。

農(nóng)業(yè)農(nóng)村部有關(guān)負責人表示，在總結(jié)試點經(jīng)驗，特別是在對土地經(jīng)營權(quán)作價入股、注冊登記等具體問題進行深入研究的基礎上，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部會同相關(guān)部委起草了《指導意見》，引導各地規(guī)范運行、有序開展。

1.落實“三權(quán)分置”，嚴守政策底線

堅持農(nóng)村土地集體所有，依法維護農(nóng)民集體對承包地的各項權(quán)能，任何組織和個人不能取代農(nóng)民家庭的土地承包地位。放活土地經(jīng)營權(quán)，依法平等保護經(jīng)營主體依流轉(zhuǎn)合同取得的經(jīng)營權(quán)。

2.遵循市場規(guī)律，發(fā)揮政府作用

堅持市場在資源配置中的決定性作用?？陀^反映土地等要素的實際貢獻和稀缺程度，按照市場規(guī)則協(xié)商確定入股各方的權(quán)利義務和利益分配，政府通過完善土地經(jīng)營權(quán)入股政策措施，平等保護各方合法權(quán)益。

3.因地制宜推進，循序漸進發(fā)展

充分考慮地域差異、經(jīng)濟基礎及農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移等因素，根據(jù)實際情況適度開展土地經(jīng)營權(quán)入股。鼓勵探索形式多樣、符合實際的入股方式，不搞強迫命令、盲目攀比和“一刀切”。

二、貧困地區(qū)可引導農(nóng)民把土地經(jīng)營權(quán)入股專業(yè)合作社

《指導意見》鼓勵地方創(chuàng)新土地經(jīng)營權(quán)入股的實現(xiàn)形式，以列舉法指明了創(chuàng)新方式，如農(nóng)戶的土地經(jīng)營權(quán)可以依法直接對公司和農(nóng)民專業(yè)合作社出資，還可以先出資設立農(nóng)民專業(yè)合作社，再由農(nóng)民專業(yè)合作社以土地經(jīng)營權(quán)出資設立（入股）公司。

1.解決土地股份組織登記問題

明確以土地經(jīng)營權(quán)入股公司，注冊資本實行認繳登記制，由申請人對入股的注冊資本數(shù)額、合法性、真實性負責（法律法規(guī)規(guī)定實繳的，按照注冊資本實繳登記的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）；允許農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)作價出資加入農(nóng)民專業(yè)合作社，依法予以登記，由申請成員對土地經(jīng)營權(quán)合法性負責。

這一政策為土地經(jīng)營權(quán)入股的公司、農(nóng)民專業(yè)合作社在工商登記注冊層面進一步掃清了障礙。

將土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營與脫貧攻堅結(jié)合起來。探索建立公司、農(nóng)民專業(yè)合作社與農(nóng)戶特別是貧困戶的緊密利益聯(lián)結(jié)機制。

貧困地區(qū)可引導農(nóng)民把土地經(jīng)營權(quán)入股到公司、農(nóng)民專業(yè)合作社，結(jié)合扶貧資金發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的同時，還可吸納部分農(nóng)民就地就業(yè)，有效幫助農(nóng)民脫貧致富，帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)扶貧。

三、探索優(yōu)先股、先租后股，發(fā)揮保險化解風險的作用

重視土地經(jīng)營權(quán)入股的風險防控，是《指導意見》的重要內(nèi)容。鼓勵有條件的地方探索建立土地經(jīng)營權(quán)入股風險防范制度。鼓勵實行“保底收益+按股分紅”，讓農(nóng)民特別是貧困戶在土地經(jīng)營權(quán)入股中有穩(wěn)定收益。

1.探索風險防范措施

村委會或集體經(jīng)濟組織應對承包農(nóng)戶土地經(jīng)營權(quán)入股進行書面?zhèn)浒?，對公司、農(nóng)民專業(yè)合作社使用承包地進行監(jiān)督。探索優(yōu)先股，讓農(nóng)民在讓渡公司經(jīng)營決策權(quán)的同時享有優(yōu)先分紅的權(quán)利。

探索先租后股，讓農(nóng)民先出租土地，在公司、農(nóng)民專業(yè)合作社具有穩(wěn)定良好的經(jīng)濟效益之后再入股。

發(fā)揮保險化解風險的作用，探索“入股履約保證保險”等多種土地經(jīng)營權(quán)入股保險，為農(nóng)民的“保底收益”和土地經(jīng)營權(quán)回購提供保險保障；完善農(nóng)業(yè)保險，增強公司、農(nóng)民專業(yè)合作社抗風險能力。

鼓勵探索對農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)入股進行風險提示的辦法。妥善處理入股中的各種糾紛，依法保護各方合法權(quán)益，防范或化解潛在風險。

2.政策保障風險防范

在基本完成農(nóng)村承包地確權(quán)登記頒證的基礎上，建立完善土地經(jīng)營權(quán)價格評估體系，推動土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場規(guī)范運行，做好土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁工作，為土地經(jīng)營權(quán)入股提供保障。

推動解決公司、農(nóng)民專業(yè)合作社抵押物少、貸款難的問題，鼓勵商業(yè)保險機構(gòu)開發(fā)適應土地經(jīng)營權(quán)入股需求的保險產(chǎn)品。

在支持政策方面，明確要求各級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門要與發(fā)改、財政、人行、稅務、市場監(jiān)管、銀保監(jiān)等部門溝通協(xié)調(diào)，進一步支持土地經(jīng)營權(quán)入股發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。

將符合條件的土地經(jīng)營權(quán)入股的公司、作價出資的農(nóng)民專業(yè)合作社納入相關(guān)財政支農(nóng)政策、農(nóng)業(yè)信貸擔保體系支持范圍。落實涉企和農(nóng)民專業(yè)合作社的稅收優(yōu)惠政策。