歡迎來到一諾規(guī)劃官方網(wǎng)站!我們專注: 咨詢策劃; 旅游規(guī)劃; 農(nóng)業(yè)規(guī)劃; 景觀建筑
01/不得占用基本農(nóng)田
基本農(nóng)田俗稱“吃飯?zhí)铩?、“保命田”,其重要程度不言而喻。對于基本農(nóng)田有“五不準(zhǔn)”:
不準(zhǔn)占用基本農(nóng)田進(jìn)行植樹造林、發(fā)展林果業(yè)和搞林糧間作以及超標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)農(nóng)田林網(wǎng);
不準(zhǔn)以農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為名,在基本農(nóng)田內(nèi)挖塘養(yǎng)魚、建設(shè)用于畜禽養(yǎng)殖的建筑物等嚴(yán)重破壞耕作層的生產(chǎn)經(jīng)營活動;
不準(zhǔn)違法占用基本農(nóng)田進(jìn)行綠色通道和城市綠化隔離帶建設(shè);
不準(zhǔn)以退耕還林為名違反土地利用總體規(guī)劃,將基本農(nóng)田納入退耕范圍;
不準(zhǔn)非農(nóng)建設(shè)項目占用基本農(nóng)田(法律規(guī)定的國家重點建設(shè)項目除外)。
02/不得超越土地利用規(guī)劃
各地區(qū)國土資源部門都會制定土地利用總體規(guī)劃,規(guī)劃會規(guī)定土地用途,明確土地使用條件,土地所有者和使用者必須嚴(yán)格按照規(guī)劃確定的用途和條件使用土地;此外還會確定土地利用年度計劃,對年度內(nèi)新增建設(shè)用地量,土地開發(fā)整理補(bǔ)充耕地量和耕地保有量等做出具體安排。
03/嚴(yán)禁隨意擴(kuò)大設(shè)施農(nóng)用地范圍
以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光等用地須按建設(shè)用地進(jìn)行管理。以農(nóng)業(yè)為依托的休閑觀光度假場所、各類莊園、酒莊、農(nóng)家樂,以及各類農(nóng)業(yè)園區(qū)中涉及建設(shè)永久性餐飲、住宿、會議、大型停車場、工廠化農(nóng)產(chǎn)品加工、展銷等用地,必須依法依規(guī)按建設(shè)用地進(jìn)行管理,而非按農(nóng)用地管理。
進(jìn)行建設(shè)用地進(jìn)行管理就必然涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),農(nóng)業(yè)設(shè)施興建之前為耕地的,非農(nóng)建設(shè)單位還應(yīng)依法履行耕地占補(bǔ)平衡義務(wù)。
04/嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線
大型田園綜合體類鄉(xiāng)村項目可能會涉及生態(tài)保護(hù)紅線問題,生態(tài)保護(hù)紅線指在生態(tài)空間范圍內(nèi)具有特殊重要生態(tài)功能、 必須強(qiáng)制性嚴(yán)格保護(hù)的區(qū)域,是保障和維護(hù)國家生態(tài)安全的底線和 生命線,通常包括重點生態(tài)功能區(qū)域以及生態(tài)環(huán)境敏感脆弱區(qū)。納入生態(tài)保護(hù)紅線的區(qū)域,禁止進(jìn)行工業(yè)化和城鎮(zhèn)化開發(fā),從而有效保護(hù)我國珍稀、瀕危并具代表性的動植物物種及生態(tài)系統(tǒng),維護(hù)我國重要生態(tài)系統(tǒng)的主導(dǎo)功能。
文章標(biāo)簽