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  鄉(xiāng)村旅游在我國已經(jīng)經(jīng)歷了三十多年的發(fā)展過程，并衍生出了許多開發(fā)方式和發(fā)展模式、思維，而田園綜合體作為2017年中央一號文件首次提出的概念，則是順應新常態(tài)發(fā)展需求而提出的新型旅游發(fā)展及鄉(xiāng)村建設的可持續(xù)性發(fā)展模式，這兩個概念都強調(diào)了鄉(xiāng)村空間的休閑功能。

        田園綜合體擁有一定量的具有空間吸引力的特色鄉(xiāng)村休閑地產(chǎn)，以生態(tài)化的鄉(xiāng)村體驗休閑環(huán)境為導向來打造，構(gòu)建了以居住功能為主體的傳統(tǒng)地產(chǎn)、居住小區(qū)、產(chǎn)權式酒店等鄉(xiāng)村居所型地產(chǎn)體系，主要包括：鄉(xiāng)村景觀地產(chǎn)、鄉(xiāng)村度假地產(chǎn)、鄉(xiāng)村養(yǎng)老地產(chǎn)、鄉(xiāng)村主題地產(chǎn)如創(chuàng)意地產(chǎn)、民俗地產(chǎn)、酒莊等多種類型，并可融入低碳、環(huán)保、節(jié)能、科學、效益高等現(xiàn)代化理念。

       從發(fā)展的目標來看，田園綜合體是鄉(xiāng)村旅游升級的一個重要方向。它們都是基于鄉(xiāng)村的生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)業(yè)基礎、景觀資源等，主要面向城市居民，促進鄉(xiāng)村建設的發(fā)展模式。目前，對于鄉(xiāng)村旅游或田園綜合體的理解還存在著一定的偏差，甚至單純的認為田園綜合體就是鄉(xiāng)村旅游。他們的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

        田園綜合體產(chǎn)業(yè)基礎上融入了空間概念，是產(chǎn)業(yè)與空間的綜合發(fā)展形式。

       田園綜合體在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)的基礎上增加了田園社區(qū)的概念，構(gòu)建了“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)+休閑旅游+田園社區(qū)”一體的特色小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村綜合發(fā)展模式。這種創(chuàng)新模式是在城鄉(xiāng)一體格局下，順應農(nóng)村供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革促進中國鄉(xiāng)村現(xiàn)代化、推動新型城鎮(zhèn)化及鄉(xiāng)村社會經(jīng)濟全面發(fā)展的一種可持續(xù)發(fā)展模式；傳統(tǒng)意義上的鄉(xiāng)村旅游主要是依靠鄉(xiāng)村的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、景觀、民俗文化等資源而開展的休閑旅游、觀光度假的發(fā)展方式，并沒有將田園社區(qū)的建設納入到其中。而且，隨著鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，鄉(xiāng)村旅游的功能也將從單一功能向綜合性服務功能轉(zhuǎn)變。

      田園綜合體融入了多功能概念，更注重產(chǎn)業(yè)與空間的融合創(chuàng)新。

       田園綜合體不是原來的單線思維，需要突破原有慣常用途的和慣常思維，它是跨產(chǎn)業(yè)、多功能的綜合規(guī)劃，是多功能、多業(yè)態(tài)搭建業(yè)務結(jié)構(gòu)的綜合運營。最終是形成鄉(xiāng)村社會產(chǎn)業(yè)發(fā)展的廣闊空間。鄉(xiāng)村旅游正在從“局域小旅游”向“全域大旅游”轉(zhuǎn)變，從鄉(xiāng)村觀光向鄉(xiāng)村休閑度假再向體驗鄉(xiāng)村生活方式轉(zhuǎn)變，這也是是新時期鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的必然趨勢。

       田園綜合體融入了現(xiàn)代企業(yè)參與的發(fā)展理念，將田園綜合體建設融入現(xiàn)代發(fā)展的商業(yè)模式之中。

        其出發(fā)點是主張以一種可以讓企業(yè)參與、帶有商業(yè)模式的頂層設計、城市元素與鄉(xiāng)村結(jié)合、多方共建的“開發(fā)”方式，創(chuàng)新城鄉(xiāng)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)變革、帶來社會發(fā)展，重塑中國鄉(xiāng)村的美麗田園、美麗小鎮(zhèn)!

        將傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)融入文旅及地產(chǎn)發(fā)展之中，形成農(nóng)業(yè)與文旅及地產(chǎn)三種你產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的態(tài)勢。

        田園綜合體的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要注重三大融合：“現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)園+休閑農(nóng)業(yè)+(社區(qū)支持農(nóng)業(yè)（CSA）”；文旅產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)“自然生態(tài)型的旅游產(chǎn)品+度假產(chǎn)品”的組合，以多樣的業(yè)態(tài)規(guī)劃形成旅游度假目的地；地產(chǎn)及社區(qū)建設，無論改建還是新建，都需要按照村落肌理打造，通過開發(fā)，要按照“原有”的村落去開發(fā)，并且通過村民較為廣泛的參與提升管理和服務的品質(zhì)，營造新型社區(qū)。

       田園綜合體是促進城鎮(zhèn)化，而鄉(xiāng)村旅游則是新農(nóng)村建設發(fā)展。

        田園綜合體是現(xiàn)代城鄉(xiāng)一體化格局下的一種新型城鎮(zhèn)化發(fā)展模式，它的目的是促進鄉(xiāng)村的城鎮(zhèn)化發(fā)展，在某種程度也與特色小鎮(zhèn)有一定關聯(lián)；而鄉(xiāng)村旅游強調(diào)對原有鄉(xiāng)村風貌、產(chǎn)業(yè)、景觀、業(yè)態(tài)等的保留和建設，側(cè)重“三農(nóng)”問題的解決，是社會主義新農(nóng)村建設和美麗鄉(xiāng)村建設的發(fā)展方式。