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康養(yǎng)的運營和模式的關(guān)鍵！

康養(yǎng)小鎮(zhèn)當(dāng)然需要具備養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)病、養(yǎng)心等功能，為將產(chǎn)業(yè)做大、做精、做深：

一是要將康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)（生產(chǎn)）與生活、生態(tài)結(jié)合起來，對于養(yǎng)老功能，要高于養(yǎng)老院；對于養(yǎng)生功能要高于療養(yǎng)院；對于養(yǎng)病功能，要高于醫(yī)院。這是一種個性化、品質(zhì)化、定制化服務(wù)產(chǎn)品和品牌。

二是融入文化和旅游，只不過，這種文化呈現(xiàn)出來的是一種休閑、康養(yǎng)、度假氛圍，乃至品味和品質(zhì)，這種旅游可能以一種旅居的形式來體現(xiàn)；這就需要增加文化修養(yǎng)、體育健養(yǎng)等休閑運動業(yè)態(tài)。

三是融入生態(tài)環(huán)境，乃至景區(qū)，有時還要融入鄉(xiāng)村、田園、森林、湖泊和海灘。

【正文】

在“健康中國”正式成為中國發(fā)展核心理念的背景下，健康產(chǎn)業(yè)將在未來20年迎來重大發(fā)展機遇期。同時，伴隨“特色小鎮(zhèn)”國家戰(zhàn)略的落地，中央政府于近一年來出臺了一系列政策，從多個方面鼓勵地方開展“特色小鎮(zhèn)”建設(shè)。

一諾智業(yè)旅游集團，贊9

“健康中國”和“特色小鎮(zhèn)”國家戰(zhàn)略正在呼喚“健康小鎮(zhèn)”的積極發(fā)展，“健康小鎮(zhèn)”將成為下一步中國各地健康水平整體提升、產(chǎn)業(yè)升級和經(jīng)濟發(fā)展的主流特色發(fā)展模式之一。

一、健康小鎮(zhèn)的三大主流模式

1、天然資源引領(lǐng)——健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)

其特點是依托當(dāng)?shù)氐馁Y源稟賦，如自然、生態(tài)、人文、歷史和文化等，打造以優(yōu)勢資源為主題引領(lǐng)特色的健康養(yǎng)生小鎮(zhèn)。

此類小鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展對業(yè)態(tài)的區(qū)別化定位、特色元素打造及長期運營能力均有特殊要求

2、產(chǎn)業(yè)科技驅(qū)動——健康科技小鎮(zhèn)

其特點是當(dāng)?shù)鼐哂休^強的生命科學(xué)或大健康產(chǎn)業(yè)，以此為基礎(chǔ)和發(fā)展引擎，依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)及人才基礎(chǔ)，打造具備科技價值含量特色的健康科技小鎮(zhèn)，而且多具有或毗鄰較為優(yōu)質(zhì)的大學(xué)和科研資源。

此類小鎮(zhèn)的打造對于吸引、聚集和協(xié)同產(chǎn)業(yè)及人才落地的能力有特殊要求。其核心業(yè)態(tài)將以生物科技、醫(yī)藥研發(fā)、創(chuàng)投孵化、教育科研和醫(yī)療服務(wù)為主。

3、醫(yī)療服務(wù)導(dǎo)入——醫(yī)療健康小鎮(zhèn)

其特點是依托當(dāng)?shù)靥囟ǖ淖匀画h(huán)境與交通輻射能力，規(guī)劃、導(dǎo)入和構(gòu)建優(yōu)質(zhì)、綜合性的醫(yī)療健康服務(wù)體系，服務(wù)當(dāng)?shù)丶八椛洹⑽奶囟ㄡt(yī)療服務(wù)受眾或老齡人群，打造以醫(yī)療健康服務(wù)為特色的醫(yī)療健康小鎮(zhèn)。

此類小鎮(zhèn)對吸引優(yōu)質(zhì)合作伙伴、構(gòu)建較強的醫(yī)療品牌及長期高品質(zhì)運營能力有著特殊的要求。其核心業(yè)態(tài)體現(xiàn)為醫(yī)療服務(wù)、康復(fù)護理和養(yǎng)老養(yǎng)生為主?？叼B(yǎng)老小鎮(zhèn)將是亮點

中國正快速步入老齡化社會，截至2015年，60歲及以上人口的占比已達(dá)16%，預(yù)計2040年時的老齡比例將超30%。2050年，預(yù)計中國老齡人口將占全球總數(shù)的近1/4。對比其他人群，老年人在醫(yī)療健康方面的需求更復(fù)雜。

在中國老年醫(yī)療健康市場供求嚴(yán)重失衡的背景下，綜合醫(yī)療、康復(fù)、護理、養(yǎng)老各類服務(wù)、能為老年群體提供連續(xù)性健康服務(wù)的健康小鎮(zhèn)存在巨大發(fā)展空間。我們認(rèn)為，聚焦服務(wù)老年群體的“健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)”將成為“醫(yī)療服務(wù)導(dǎo)入型醫(yī)療健康小鎮(zhèn)”的主要和基礎(chǔ)模式。

1）醫(yī)療

需求：超過一半65歲及以上的老年人口患有慢性病，且常多病共存，因而老年病的治療對醫(yī)生能力、多科聯(lián)治等提出了更高的要求。

供給：目前，中國老年病?？剖苤匾暢潭鹊?，全國二三級醫(yī)院中僅有30家老年醫(yī)院，少數(shù)三級醫(yī)院設(shè)置老年病科且多是高干/保健科;缺乏老年醫(yī)學(xué)科培訓(xùn)體系，人才嚴(yán)重缺失。

2）康復(fù)

需求：老年人中發(fā)病率較高的疾病，如心血管疾病、呼吸系統(tǒng)疾病、神經(jīng)系統(tǒng)疾病以及骨關(guān)節(jié)肌肉疾病，均具有康復(fù)治療需求，相關(guān)疾病在2003-2013年間的住院率增長了三倍以上，預(yù)計未來仍將增長迅速。

供給：對比發(fā)達(dá)國家，中國人均康復(fù)床位嚴(yán)重不足，專業(yè)康復(fù)醫(yī)療機構(gòu)十分匱乏，高質(zhì)量康復(fù)醫(yī)療供給較為短缺，其中，專業(yè)人員供給不足是制約康復(fù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最大瓶頸。

3）護理

需求：2015年，中國約有20%的老年人為失能/半失能老人，預(yù)計該比例至2025年將提升至26%，總?cè)藬?shù)將達(dá)8000萬，這些老年人均具有較強的專業(yè)護理需求。

供給：目前，中國持證專業(yè)護理人才供給相比發(fā)達(dá)國家有較大差距，遠(yuǎn)無法滿足潛在需求，且存在人員分類不清、培訓(xùn)及考核標(biāo)準(zhǔn)缺乏以及現(xiàn)有服務(wù)人員持證上崗率低等問題。

4）養(yǎng)老

需求：隨著中國人口老齡化加劇，計劃生育政策下的“4-2-2”家庭結(jié)構(gòu)日益普遍，家庭小型化及空巢化趨勢日趨明顯，家庭對老年人口的撫養(yǎng)壓力增加。2000-2015年，空巢家庭比例從48%增至70%，使得中國家庭養(yǎng)老面臨巨大挑戰(zhàn)及困難，對社會養(yǎng)老愈發(fā)重視。

供給：相比發(fā)達(dá)國家，中國養(yǎng)老設(shè)施及床位供給仍然較低。針對未來老齡人群的較高醫(yī)療健康服務(wù)需求，目前已運營的絕大多數(shù)養(yǎng)老社區(qū)缺乏一體化、連續(xù)性的醫(yī)療健康服務(wù)能力。

二、健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)的五大成功要點

1、明確目標(biāo)服務(wù)人群：全面關(guān)注已老、初老和將老人群，兼顧其他年齡人群

我們發(fā)現(xiàn)，無論是現(xiàn)有老齡人群，還是尚未步入老年的較年輕人群，均開始關(guān)注未來養(yǎng)老生活規(guī)劃，且入住養(yǎng)老社區(qū)的意愿逐年升高。

在社會快速老齡化的背景下，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)要有能力吸引、承接和全面服務(wù)已老人群(70歲以上、受完善醫(yī)療服務(wù)能力吸引)、初老人群(60-70歲、嘗試及尋找合適養(yǎng)老生活居所)以及將老人群(60歲以下、正為未來養(yǎng)老生活制定計劃)。

2、以全過程醫(yī)療健康服務(wù)為核心服務(wù)：接續(xù)性的醫(yī)療健康服務(wù)能力(預(yù)防性、 診療性和診療后期)

從身體特質(zhì)、患病率和疾病特質(zhì)出發(fā)，老年人對醫(yī)療健康服務(wù)的需求不僅限于治療，還需要匹配治療后的康復(fù)、護理、日常療養(yǎng)以及臨終關(guān)懷服務(wù)。

因此，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)需具備提供接續(xù)性醫(yī)療服務(wù)的能力，進行保健、醫(yī)療、康復(fù)、護理和養(yǎng)老為一體的機構(gòu)設(shè)置，提供“預(yù)防、治療、康復(fù)、養(yǎng)生”為一體的服務(wù)，涵蓋預(yù)防性、診療性和診療后期。

3、整合一體化的配套服務(wù)：依據(jù)消費需求熱點，提供圍繞“身體、心理和社交健康”的綜合服務(wù)

在消費以及生活方式逐步升級的背景下，健康養(yǎng)老小鎮(zhèn)應(yīng)以老人群體及小鎮(zhèn)居民的綜合身心需求為核心，以“提升小鎮(zhèn)居民健康素養(yǎng)、培養(yǎng)健康生活方式”為目標(biāo)，建設(shè)相應(yīng)的配套服務(wù)業(yè)態(tài)。

可依據(jù)區(qū)域特色及需求重點，有目的地構(gòu)建涵蓋營養(yǎng)、文化、體育和消費的綜合體驗，從而培育有活力、有文化、有生命力和有尊嚴(yán)的社區(qū)生活氛圍，使小鎮(zhèn)居民實現(xiàn)“身體、心理和社交健康”的綜合性健康狀態(tài)。

4、經(jīng)濟可行、可持續(xù)的商業(yè)模式：以“醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)”為核心產(chǎn)業(yè)、以配套設(shè)施經(jīng)營為輔助產(chǎn)業(yè)

以醫(yī)療健康服務(wù)和養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為經(jīng)營核心，以養(yǎng)老設(shè)施銷售作為財務(wù)的平衡和補充，嫁接專業(yè)的醫(yī)療健康(醫(yī)療、康復(fù)、護理和養(yǎng)老)和配套業(yè)態(tài)運營方，建立長期的醫(yī)療健康服務(wù)及養(yǎng)老運營能力，打造核心的醫(yī)療健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

5、創(chuàng)造綜合社會價值：長期而言，可成為當(dāng)?shù)乜沙掷m(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)及就業(yè)、稅收來源

醫(yī)療服務(wù)將成為小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和支柱，并可提升小鎮(zhèn)所在區(qū)域的人群綜合健康水平與醫(yī)療服務(wù)水平，實現(xiàn)小鎮(zhèn)當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)升級與經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，在設(shè)施建設(shè)期為當(dāng)?shù)刎暙I(xiàn)固定資產(chǎn)投資，在服務(wù)運營期帶動當(dāng)?shù)谿DP、醫(yī)療專業(yè)人員就業(yè)與稅收發(fā)展。

另外，從中長期而言，小鎮(zhèn)還可刺激當(dāng)?shù)睾洼椛淙巳旱南M以及新興服務(wù)業(yè)的發(fā)展，從而帶來大量輔助性新增就業(yè)崗位，并有助于提升地方土地的增值和收益。