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康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)絕不僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)，多功能和泛產(chǎn)業(yè)都要重視！

康養(yǎng)，最好換一個(gè)地方，譬如：生態(tài)良好、環(huán)境清幽、交通方便、氣候宜人、鄉(xiāng)風(fēng)淳厚、糧蔬有機(jī)、寧?kù)o安適的鄉(xiāng)村，最好是近郊或近景。這就涉及康養(yǎng)旅游的概念，以及非常熱火的森林康養(yǎng)、鄉(xiāng)村養(yǎng)生、候鳥式養(yǎng)老，等等。

康養(yǎng)旅游，實(shí)則是康養(yǎng)旅居，輕旅，宜居，重養(yǎng)。當(dāng)然，旅游景觀是一個(gè)吸引核，但真正吸人的環(huán)境和氣候?？叼B(yǎng)需要住下來，這就需要旅居，不居何以養(yǎng)？康養(yǎng)，并非單指養(yǎng)老。全年齡段都需養(yǎng)，幼兒養(yǎng)育，少年養(yǎng)智，青年養(yǎng)情，中年養(yǎng)生，老年養(yǎng)老，是謂親子旅游、研學(xué)旅行、婚戀旅游、休閑旅游、度假旅游等。基于資源，基于功能，基于其他，都有不少說法，中醫(yī)醫(yī)養(yǎng)，文化修養(yǎng)，森林綠養(yǎng)，有機(jī)食養(yǎng)，體育健養(yǎng)，佛學(xué)禪養(yǎng)，道教道養(yǎng)，溫湯浴養(yǎng)，休閑頤養(yǎng)，等等。

早在2019年國(guó)家林業(yè)和草原局、民政部、國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)、國(guó)家中醫(yī)藥管理局就聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》。

《意見》的發(fā)布有助于推動(dòng)森林康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的長(zhǎng)足發(fā)展，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中政策、體制、資金等方面面臨的諸多難題有指導(dǎo)意義。

顯然，康養(yǎng)項(xiàng)目已經(jīng)成為一個(gè)巨大的風(fēng)口，各路資本瞄準(zhǔn)這塊巨大的蛋糕，蜂擁而至。但很快，許多人發(fā)現(xiàn)這個(gè)蛋糕并不好啃。

尤其隨著人口老齡化的加劇以及 “健康中國(guó) ”戰(zhàn)略的推動(dòng)，許多開發(fā)商誤把康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)當(dāng)成單一的養(yǎng)老地產(chǎn)來運(yùn)作，而忽視了康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)所涵蓋的諸多業(yè)態(tài)。

關(guān)聯(lián)城市建設(shè)、生態(tài)環(huán)境、民風(fēng)民俗、科技信息、文化教育、社會(huì)安全等眾多領(lǐng)域，是集養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療、文化、體育、旅游等諸多業(yè)態(tài)為一體的產(chǎn)業(yè)鏈，更是一個(gè)整體的生態(tài)系統(tǒng)。

因此，需要對(duì)康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)有一個(gè)更為全面的認(rèn)識(shí)。

康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)絕不僅僅是養(yǎng)老地產(chǎn)，其面對(duì)的客群也非單一的老年人群。根據(jù)消費(fèi)群體、市場(chǎng)需求、關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)、資源差異和地形地貌的不同，又可以衍生出不同的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)類型。

1、消費(fèi)群體決定產(chǎn)品細(xì)分

從消費(fèi)群體來看，又分為兩個(gè)方面：一方面從消費(fèi)群體的年齡構(gòu)成來看，人的一生一般要經(jīng)歷不同的階段，依據(jù)年齡構(gòu)成進(jìn)行劃分，不同年齡群體有不同的產(chǎn)業(yè)分類。

婦孕嬰幼康養(yǎng)：

婦孕嬰幼康養(yǎng)是康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)中新的分支，隨著社會(huì)和家庭對(duì)婦孕嬰幼群體重視度的不斷提升以及該群體消費(fèi)轉(zhuǎn)向多元化，婦孕嬰幼的健康需求不再局限于醫(yī)療保健，更多母嬰健康產(chǎn)品服務(wù)持續(xù)涌現(xiàn)。

青少年康養(yǎng)：

是指為滿足青少年群體康養(yǎng)需要的產(chǎn)業(yè)集合。因此，針對(duì)這一群體的康養(yǎng)供給更多是圍繞教育、體育、旅游、美容、養(yǎng)生以及心理咨詢等方面展開，如健身賽事、康復(fù)醫(yī)療、中醫(yī)藥療養(yǎng)、亞健康防治、美體美容、心理診療等相關(guān)產(chǎn)品與服務(wù)。

中老年康養(yǎng)：

由于業(yè)界始終將健康和養(yǎng)老視為康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的主要組成，且現(xiàn)階段中國(guó)社會(huì)加速步入老齡化，因此中老年康養(yǎng)長(zhǎng)久以來都集中或等同于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)。

2、消費(fèi)需求決定產(chǎn)品方向

基于市場(chǎng)需求，康養(yǎng)的基本目的實(shí)現(xiàn)從物質(zhì)、心靈到精神等各個(gè)層面的健康養(yǎng)護(hù)，實(shí)現(xiàn)生命豐富度的內(nèi)向擴(kuò)展。

基于養(yǎng)身的康養(yǎng)：

養(yǎng)身即是對(duì)身體的養(yǎng)護(hù)，保證身體機(jī)能不斷趨于最佳狀態(tài)或保持在最佳狀態(tài)，是目前康養(yǎng)最基本的養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和目標(biāo)。如保健、養(yǎng)生、運(yùn)動(dòng)、休閑、旅游等產(chǎn)品或服務(wù)。

基于養(yǎng)心的康養(yǎng)：

養(yǎng)心即是對(duì)心理健康的關(guān)注和養(yǎng)護(hù)，使康養(yǎng)消費(fèi)者獲得心情放松。養(yǎng)心康養(yǎng)所涉及的產(chǎn)品或產(chǎn)業(yè)主要有心理咨詢、文化影視、休閑度假等對(duì)人心理層面產(chǎn)生影響的產(chǎn)品或服務(wù)。

基于養(yǎng)神的康養(yǎng)：

養(yǎng)神即是對(duì)人的思想、信仰、價(jià)值觀念等精神層面的養(yǎng)護(hù)?；陴B(yǎng)神的康養(yǎng)業(yè)具體涉及的內(nèi)容主要有安神養(yǎng)神產(chǎn)品、宗教旅游、藝術(shù)鑒賞與收藏服務(wù)以及禪修服務(wù)等。

3、康養(yǎng)小鎮(zhèn)：風(fēng)口下的新物種

康養(yǎng)小鎮(zhèn)是康業(yè)產(chǎn)業(yè)風(fēng)口下最具象的體現(xiàn)，是風(fēng)口下的新物種，以“健康”為小鎮(zhèn)開發(fā)的出發(fā)點(diǎn)，將健康、養(yǎng)生、養(yǎng)老、休閑、旅游等多元化功能融為一體，形成的特色小鎮(zhèn)。

國(guó)務(wù)院在《“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要》中指出，應(yīng)積極促進(jìn)健康與養(yǎng)老、旅游、互聯(lián)網(wǎng)、健身休閑、食品融合，催生健康新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式。

1.資源優(yōu)勢(shì)

如擁有宗教文化、長(zhǎng)壽文化、溫泉資源、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)資源等等?？梢劳许?xiàng)目地良好的氣候及生態(tài)環(huán)境，構(gòu)建生態(tài)體驗(yàn)、度假養(yǎng)生、溫泉水療養(yǎng)生、森林養(yǎng)生、高山避暑養(yǎng)生、海島避寒養(yǎng)生、湖泊養(yǎng)生、礦物質(zhì)養(yǎng)生、田園養(yǎng)生等養(yǎng)生業(yè)態(tài)，打造休閑農(nóng)莊、養(yǎng)生度假區(qū)、養(yǎng)生谷、溫泉度假區(qū)、生態(tài)酒店/民宿等產(chǎn)品，形成生態(tài)養(yǎng)生健康小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)體系。

2.產(chǎn)業(yè)特色

康健小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是以健康為主的， 如養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、度假休閑、健康食品產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)等。

3.功能明確

康養(yǎng)小鎮(zhèn)不同于一般的小鎮(zhèn)，它的功能性更強(qiáng)。以體育產(chǎn)業(yè)為例，依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)、戶外拓展、戶外露營(yíng)、戶外體育運(yùn)動(dòng)、定向運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)、傳統(tǒng)體育運(yùn)動(dòng)、徒步旅行、探險(xiǎn)等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動(dòng)體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

4、8大類產(chǎn)品類型：助力康養(yǎng)多元化

1.文化養(yǎng)生型

深度挖掘項(xiàng)目地獨(dú)有的宗教、民俗、歷史文化，結(jié)合市場(chǎng)需求及現(xiàn)代生活方式，運(yùn)用創(chuàng)意化的手段，打造利于養(yǎng)心的精神層面的旅游產(chǎn)品，使游客在獲得文化體驗(yàn)的同時(shí)，能夠修身養(yǎng)性、回歸本心、陶冶情操。

2.長(zhǎng)壽資源型

 依托長(zhǎng)壽文化，大力發(fā)展長(zhǎng)壽經(jīng)濟(jì)，形成食療養(yǎng)生、山林養(yǎng)生、氣候養(yǎng)生等為核心，以養(yǎng)生產(chǎn)品為輔助的健康餐飲、休閑娛樂、養(yǎng)生度假等功能的健康養(yǎng)生養(yǎng)老體系。

3.中醫(yī)藥膳型

藥食同源，是東方食養(yǎng)的一大特色。因此美食養(yǎng)生可以說是健康旅游中至關(guān)重要的一項(xiàng)內(nèi)容。健康食品的開發(fā)，可以與休閑農(nóng)業(yè)相結(jié)合，通過發(fā)展綠色種植業(yè)、生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)，開發(fā)適宜于特定人群、具有特定保健功能的生態(tài)健康食品，同時(shí)結(jié)合生態(tài)觀光、農(nóng)事體驗(yàn)、食品加工體驗(yàn)、餐飲制作體驗(yàn)等活動(dòng)，推動(dòng)健康食品產(chǎn)業(yè)鏈的綜合發(fā)展。

4.生態(tài)養(yǎng)生型

原生態(tài)的生態(tài)環(huán)境為基礎(chǔ)，以健康養(yǎng)生、休閑旅游為發(fā)展核心，重點(diǎn)建設(shè)養(yǎng)生養(yǎng)老、休閑旅游、生態(tài)種植等健康產(chǎn)業(yè)，一般分布在生態(tài)休閑旅游景區(qū)或者自然生態(tài)環(huán)境較好的區(qū)域。

5.養(yǎng)老綜合型

有一定的環(huán)境資源，同時(shí)擁有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的老年群體。將醫(yī)療、氣候、生態(tài)、康復(fù)、休閑等多種元素融入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，發(fā)展康復(fù)療養(yǎng)、旅居養(yǎng)老、休閑度假型“候鳥”養(yǎng)老、老年體育、老年教育、老年文化活動(dòng)等業(yè)態(tài)，打造集養(yǎng)老居住、養(yǎng)老配套、養(yǎng)老服務(wù)為一體的養(yǎng)老度假基地等綜合開發(fā)項(xiàng)目。

6.度假產(chǎn)業(yè)型

居住養(yǎng)生是以健康養(yǎng)生為理念，以度假地產(chǎn)開發(fā)為主導(dǎo)而形成的一種健康養(yǎng)生方式。這種養(yǎng)生居住社區(qū)向人們提供的不僅僅是居住空間，更重要的是一種健康生活方式，還提供全方位的康療及養(yǎng)生設(shè)施及服務(wù)，并為人們提供冥想靜思的空間與環(huán)境，達(dá)到在恬靜的氣氛中修身養(yǎng)性的目的。

7.體育休閑型

依托山地、峽谷、水體等地形地貌及資源，發(fā)展山地運(yùn)動(dòng)、水上運(yùn)動(dòng)、戶外拓展、戶外露營(yíng)、戶外體育運(yùn)動(dòng)、定向運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生運(yùn)動(dòng)、極限運(yùn)動(dòng)、傳統(tǒng)體育運(yùn)動(dòng)、徒步旅行、探險(xiǎn)等戶外康體養(yǎng)生產(chǎn)品，推動(dòng)體育、旅游、度假、健身、賽事等業(yè)態(tài)的深度融合發(fā)展。

8.醫(yī)學(xué)結(jié)合型

康療養(yǎng)生產(chǎn)品的構(gòu)成主要是以中醫(yī)、西醫(yī)、營(yíng)養(yǎng)學(xué)、心理學(xué)等理論知識(shí)為指導(dǎo)，結(jié)合人體生理行為特征進(jìn)行的以藥物康復(fù)、藥物治療為主要手段，配合一定的休閑活動(dòng)進(jìn)行的康復(fù)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品，包括康體檢查類產(chǎn)品。它是醫(yī)療旅游開發(fā)中的重要內(nèi)容之一。