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2018-12
全新時代“茶”一片神奇的東方樹葉如何帶動區(qū)域經(jīng)濟，打造國際名片形成旅游+休閑養(yǎng)生+溫情酒店多產(chǎn)融合發(fā)展的全產(chǎn)業(yè)鏈田園綜合體打造田園綜合體，農(nóng)業(yè)是核心，因此必須深度對接市場，以此來組織安排生產(chǎn)，同時對在地的特色產(chǎn)品及文化進行整體深度打造。今天以馬云爸爸青睞有加…
2018-12
1、做好前期規(guī)劃，構建支撐產(chǎn)業(yè)體系以產(chǎn)業(yè)為基礎，田園綜合體以農(nóng)業(yè)為基礎性產(chǎn)業(yè)，企業(yè)承接農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的方法提升農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)，尤其是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，形成當?shù)厣鐣幕A性產(chǎn)業(yè)。必須堅持規(guī)劃先行，多規(guī)融合，站位高，有前瞻性和可行性，找準定位，將村民生產(chǎn)生活真正融入到田園建設中去，增強可持續(xù)發(fā)展能力。2、盤活土地資源，提高土地利用質量通過土地流轉、股份合作制、代耕代種、土地托管等方式促進農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營，優(yōu)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營體系、增加農(nóng)民效益。升級綜合體土地的開發(fā)模式 要想促進田園綜合體的發(fā)展就要不斷升級綜合體…
2018-12
強大的IP資源對于主題樂園來說司空見慣，如上海迪士尼、在建的北京環(huán)球影城等等，但在特色小鎮(zhèn)中卻不多見，如何將特色IP資源與特色小鎮(zhèn)模式有機結合，對于引入IP的國內(nèi)運營商來說是一個不小的挑戰(zhàn)。將小鎮(zhèn)特有文化、產(chǎn)業(yè)或者帶特色標識的內(nèi)容打造成獨有的“IP”屬性，構建特色小鎮(zhèn)的生態(tài)圈，建立品牌意識，以持續(xù)不斷的流量輻射小鎮(zhèn)其他相關產(chǎn)業(yè)才是IP特色小鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展之道。什么是特色小鎮(zhèn)的“IP”？特色小鎮(zhèn)的“IP”就是小鎮(zhèn)核心認知產(chǎn)品，這個IP可以理解為核心吸引力、細分到極致的特色產(chǎn)業(yè)。IP就是特色小鎮(zhèn)的特，IP就是特
2018-12
目前多規(guī)合一的工作，主要在市、縣層面進行。一般的小鎮(zhèn)規(guī)劃屬于市縣規(guī)劃的下位規(guī)劃。所以從“多規(guī)合一”的要求來說，一般的小鎮(zhèn)規(guī)劃主要是對上位規(guī)劃的“五線”進行遵循和呼應，包括產(chǎn)業(yè)區(qū)塊控制線、基本農(nóng)田控制線、生態(tài)林地控制線、生態(tài)紅線、城市增長邊界控制線，相當于“守底線”。而對于特色小鎮(zhèn)來說，除了要滿足“守底線”的要求，還需要滿足國家特色小鎮(zhèn)政策中關于產(chǎn)業(yè)、文化，以及發(fā)展模式等方面提出的新要求，充分體現(xiàn)特色和創(chuàng)新，包括特色產(chǎn)業(yè)融合、特色文化旅游、土地開發(fā)模式創(chuàng)新和生態(tài)利用模式創(chuàng)新等。這就要求特色小鎮(zhèn)的規(guī)劃…
2018-12
第一：拿什么？旅游投資界有一句很經(jīng)典的話，叫“投資是否賺錢，70%靠拿地”。首先要明確什么土地能夠用，什么土地不能夠用。田園綜合體怎么拿地？靠什么拿地？拿什么地？田園綜合體不像傳統(tǒng)的景區(qū)，地產(chǎn)，拿什么？首選農(nóng)村集體建設 ，四荒地， 農(nóng)村集體建設用地分為宅基地、經(jīng)營性建設用地、公共設施和公益性建設用地三類。宅基地的使用對于田園綜合體開發(fā)來說是最具有商業(yè)價值的。目前它有兩種使用方式，第一種是宅基地“三權分置”，“三權分置”的政策從承包地應用到宅基地上了，宅基地既保留了原來的體制，又可以盤活用足城市資本，也…
2018-12
日前，國家發(fā)改委印發(fā)了《關于建立特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)高質量發(fā)展機制的通知》，指出要明確省級創(chuàng)建機制，逐年淘汰住宅用地占比過高、有房地產(chǎn)化傾向的不實小鎮(zhèn)，政府綜合債務率超過100%的市縣通過國有融資平臺公司變相舉債建設的風險小鎮(zhèn)，以及特色不鮮明、產(chǎn)鎮(zhèn)不融合、破壞生態(tài)環(huán)境的問題小鎮(zhèn)。此舉意味著特色小鎮(zhèn)有了明確的退出機制，以后特色小鎮(zhèn)的建設與考核將更注重質量。有數(shù)據(jù)顯示，截至今年2月，全國兩批特色小鎮(zhèn)試點403個，加上各地方創(chuàng)建的省級特色小鎮(zhèn)，數(shù)量超2000個。一些旅游、文化、體育等不同主題的小鎮(zhèn)開始崛起，為縣
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